КАПИТАЛКА- есть ли отдача ?

[Boris]

Думал открывать новую тему иль нет, в жкх посты писать , решил открыть потому как с каждым годом все большее количество старых домов начало ремонтироваться в Кирсе вот и в этом году проходя по улицам вижу отмостки у многих домов новые. Так часто прохожу у деревянных жилых домов старых по Кирова -26 и 28 ,вижу рабочих которые на мой взгляд хорошо работают на капитальном ремонте - выкинули старую отмостку оголили фундамент и цоколь все вновь оштукатурили , фундамент с цоколем над землей утеплили хорошим утеплителем, монтируют направляющие под сайтинг , засыпали песком и залили вновь отмостку - чувствую,нам жителям ,эти дома скоро и не узнать будет если (как они сказали) обошьют дома красивым современным материалом

[Boris]

.....и опять увидел капитальный ремонт многоквартирного дома по ул Кирова 52, Что понравилось - оголиляют не только стены дома (старую обшивку) но и оголили высокий цоколь , заменили сгнившие брусья (дом старый брусковый) над цоколем ....утепляют его хорошим стойким утеплителем, привезена новая обшивка- современные материалы , и конечно под сайтингом будет утеплитель , .....Мы увидим вскоре на ул Кирова интересные Новые - старые дома, они приукрасят еще лучше наш город Трудовой Славы:D

[кошка67]

где-то хрущевки сносят, а у нас бараки сайдингом отделывают.

[Boris]

где-то хрущевки сносят, а у нас бараки сайдингом отделывают.

Думаю мало кто знает плюсы этих домов, они не барачного ,а квартирного типа....завод Кирскабель в свое время ,все сделал ,чтобы они стали благоустроенными-с отоплением, водопроводом ,водоотведением.......этому дому 52, никогда и ремонт не делали -сейчас жители радуются, но и сетуют , крышу бы в первую очередь......

[Павел]

В Москве сносят вполне пригодные пятиэтажки, а жителям этих "бараков" надо забыть о переселении из ветхого и аварийного жилья.

[Boris]

В Москве сносят вполне пригодные пятиэтажки, а жителям этих "бараков" надо забыть о переселении из ветхого и аварийного жилья.

Павел мы же не Москва -это другое государство- для нас хороший капитальный ремонт -самое то

[серый]

где-то хрущевки сносят, а у нас бараки сайдингом отделывают.

И ведь кто-то этому радуется...

[pensioner]

Чему радоваться? Наш дом построен в 1971 году. Первоначально капремонт был назначен с 2017 года, потом по слухам перенесён на 2019 год. Сейчас заходил на сайт капремонта. смотрим внимательно:
Вид ремонта Год ремонта
Крыша 2025 - 2027
Электроснабжение 2026 - 2028
Отопление 2028 - 2030
Водоотведение 2030 - 2032
ХВС 2030 - 2032
Фасад 2039 - 2041
Крыша 2040 - 2042
Фундамент 2041 - 2043

Как видим весь ремонт растянут до 2043 года. Когда отопление уже меняем сами. Бойлер уже выкинули ввиду 100% износа.

[Boris]

Чему радоваться? Наш дом построен в 1971 году. Первоначально капремонт был назначен с 2017 года, потом по слухам перенесён на 2019 год. Сейчас заходил на сайт капремонта. смотрим внимательно:
Вид ремонта Год ремонта
Крыша 2025 - 2027
Электроснабжение 2026 - 2028
Отопление 2028 - 2030
Водоотведение 2030 - 2032
ХВС 2030 - 2032
Фасад 2039 - 2041
Крыша 2040 - 2042
Фундамент 2041 - 2043

Как видим весь ремонт растянут до 2043 года. Когда отопление уже меняем сами. Бойлер уже выкинули ввиду 100% износа.

Прав Валентин радоваться домам сравнительно "новым" и не приходиться. Действительно все то что перечислил автор , делается своими силами , за монеты тройные -капиталку ,сборы с квартир,плюс управляйку- не раз об этом писал.... нас так нагнули что не выправимся...Но что то произойдет в России, думаю что самый крупный "взрыв" будет из-за поборов Россиян за коммуналку

[Boris]

Многие жители говорят , чтобы дом сохранить необходимо крышу хорошо закрыть , вот и закрывают сами жиители на свои монеты , примеров таких тьма ......но не все так плохо сегодня увидел как капитально с заменой обрешетки меняют всю крышу по ул Кирова -15, спросил рабочих - сказали что по КАПИТАЛКЕ сроки подошли....

[БРОННИКОВ]

Угол смыкания плоскостей крыши закрывают старым ржавым железом?
Хороши капитальщики, опять видимо смету составляли неграмотные школьницы.

[Boris]

В лучшую сторону изменяется наш город трудовой славы ....изменяется его вид - так смотрим на улицу Кирова ...и справа и слева все новое , в центре замечательный асфальт. Капитально отремонтированные двухэтажки так же украсят облик города. Иные двухэтажки уже одели на себя "шляпы" в виде нового цинкового профиля......наконец и до нас дошла КАПИТАЛКА

[Павел]

«Почему Вы не сделаете пластическую операцию?» — А толку! Фасад обновишь, а канализация все равно старая! Фаина Раневская.

[Boris]

«Почему Вы не сделаете пластическую операцию?» — А толку! Фасад обновишь, а канализация все равно старая! Фаина Раневская.

Тут даже не обновление фасада....я бы выразился по другому не только фасада ,а всех стен дома и даже не обновление а капитальный ремонт брусковых стен с выкидкой гнилых брусьев , заменой их на новые , очень качественным утеплением всех стен, отремонтированного цоколя в том числе и его утепления и обшивка всего дома современным материалом ....канализация это песчинка и капля ...ничто, по сравнению с суммой капремонта этого дома. Очень рад что приходит время и меняют крыши и ремонтируют стены сдирая старые обшивки, рад за людей там проживающих

[Павел]

Оптимист, Борис Васильевич, не увядающий. Канализация - это условность. Вот бы спросить жильцов дома, неужели уж так сильно они замерзали, что потребовалось такое утепление стен? Может достаточно было заменить сгнившие брусья и вставить стеклопакеты, а высвободившиеся деньги пустить на ремонт электрики, замены труб (есть вероятность, что скоро они начнут лопаться, ведь срок их службы не более 30 лет). Всё это было в руках жильцов, но раз они решили утеплиться, что ж, хозяин-барин.