Соседний участок может ограничить деятельность правообладателя
О порядке уведомления правообладателей земельных участков, включенных в границы
зоны с особыми условиями использования территории, рассказывает начальник отдела
инфраструктуры пространственных данных Филиала ФГБУ «ФКП Росрестра» по Кировской
области Потапова Ирина Сергеевна.
В целях обеспечения безопасности населения или создания необходимых условий для
эксплуатации объектов промышленности, энергетики и транспорта; в целях
охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водных
объектов, заповедников и прочих объектов, имеющих особое природоохранное,
научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение,
устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий.
Земельные участки, которые включены в границы таких зон, у их собственников,
арендаторов, землепользователей и землевладельцев не изымаются, но в их границах
может быть введен особый режим использования, ограничивающий или запрещающий те
виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 252-ФЗ «О внесении
изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные
акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, включенных в
границы зоны с особыми условиями использования территории, должны быть
уведомлены об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны.
Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 20.06.2016 № П/215 утвержден Временный порядок
по уведомлению правообладателей земельных участков о включении земельных
участков в границы зоны с особыми условиями использования территории, об
ограничении использования земельных участков в границах такой зоны. Приказ
вступил в силу с 01.07.2016.
Уведомление об ограничениях использования земельных участков в границах зоны с
особыми условиями использования территории (далее - Уведомление) размещается в
течение пяти рабочих дней с даты внесения в государственный кадастр недвижимости
сведений об установлении (изменении) зоны с особыми условиями использования
территории на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - kadastr.ru.
При использовании электронного сервиса «Узнать об ограничениях на земельный
участок», расположенного в разделе «Электронные услуги и сервисы», необходимо
указать либо кадастровый номер земельного участка либо учетный номер зоны с
особыми условиями использования территории.
Уведомление включает в себя следующие сведения:
а) наименование органа государственной власти или органа местного
самоуправления, принявшего решение об установлении зоны с особыми условиями
использования территории, реквизиты такого решения;
б) дата внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении
зоны с особыми условиями использования территории;
в) индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и т.п.) зоны с особыми
условиями использования территории;
г) содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах зоны с
особыми условиями использования территории;
д) кадастровые номера земельных участков, включенных в границы зоны с особыми
условиями использования территории (за исключением, земельных участков, в
отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения
об описании местоположения их границ).
Уведомление размещается на период действия зоны с особыми условиями
использования территорий.