Консультируют специалисты Росреестра
"Оформила наследство. Получила свидетельство о праве на наследство по закону.
Слышала, что сейчас нотариус может сам направить в регистрирующий орган
(Росреестр) сведения о наследстве. Нужно ли мне самой в таком случае обращаться
за регистрацией возникшего права и уплачивать госпошлину?"
Валерия, п. Юрья
В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ-218) одним из оснований
для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав является свидетельство о праве на наследство.
Частью 14 статьи 32 ФЗ-218 предусмотрена возможность направления нотариусом в
орган регистрации прав сведений о выдаче такого свидетельства о праве на
наследство. Порядок направления таких сведений устанавливается Основами
законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N
4462-1. Однако в настоящее время применение указанного положения закона
невозможно из-за отсутствия законодательного регулирования порядка направления
таких сведений.
Таким образом, на государственную регистрацию права собственности наследник
может обратиться в регистрирующий орган самостоятельно, кроме того, заявление о
государственной регистрации прав может быть подано нотариусом, выдавшим
свидетельство о праве на наследство (ст. 86.2 Основ законодательства РФ о
нотариате; п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).
Возможность обращения нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке,
установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11
февраля 1993 года N 4462-1 на государственную регистрацию прав (в случае, если
государственная регистрация прав осуществляется без одновременного
государственного кадастрового учета) предусмотрена п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона №
218-ФЗ.
При этом необходимо учитывать, что обращение нотариуса или его работника, не
освобождает лицо, в пользу которого совершаются регистрационные действия, от
уплаты государственной пошлины, поскольку согласно п.2 ст. 333.18 НК РФ
государственная пошлина уплачивается плательщиком, которым признается лицо, в
отношении которого совершается государственная регистрация права.
В случае если заявителем является нотариус, подлежащие выдаче после
осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав документы выдаются нотариусу или его работнику, уполномоченному
в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о
нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (ч. 16. ст. 29 ФЗ-218).
Е.В. Замятина
главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения
и надзора в сфере саморегулируемых организаций
Управления Росреестра по Кировской области