К вопросу о теплицах и недвижимости Росреестр обращает внимание граждан, что закон «О садоводстве и огородничестве»
не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр) обращает внимание граждан, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении
гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019
года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты
недвижимости.
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят
заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять
принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно
только по желанию их владельцев.
Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна
отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение
должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не
отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.
Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым
является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом
документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового
учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на
проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде,
заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при
личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр
обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если
принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания,
вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в
собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.